Der nedlægges generelt nationalt forbud mod nyopførelse af byggeri og infrastruktur, hvortil der ikke er meddelt byggetilladelse inden 01.01.2025, med følgende undtagelser:
- Nødvendige vedligeholdelsesarbejder jf. bilag 1
- Ombygninger med konverteringsformål samt efterisolering af eksisterende bygninger.
- Erhvervsbyggeri, der opfylder visse kriterier jf. bilag 2
- Miljø- og energitekniske anlæg med henvisning til miljø- og energilovgivningen
- Fortætninger med udnyttelse af eksisterende kapacitet.
- Byggeri med strategisk betydning for folkesundheden, forsyningssikkerheden, nationalt og internationalt forsvar.
- Andre byggerier, der opføres til opfyldelse af internationale aftaler.
Der nedlægges generelt forbud mod enhver nedrivning af eksisterende bygninger og infrastruktur med følgende undtagelser:
- Bygninger, hvis tilstand udgør en dokumenteret sikkerhedsrisiko for personer og husdyr.
- Bygninger, hvis materialer kan genbruges indenfor en nærmere bestemt geografisk region, jf. bilag 3.
Bemærkninger til loven
Danmarks har EU’s højestearealforbrug pr. indbygger, i 2023 opgjort til 54 m2 boligareal og 22 m2 øvrigt funktionsareal. Da byggeriet udgør 39% af det samlede nationale klimaaftryk, er en yderligere vækst i det bebyggede areal i modstrid med hensigterne i klimaloven om at nedbringe det nationale klimaaftryk til 50% af niveauet for 1990. Det skønnes, at et byggestop vil have meget stor her-og-nu-effekt på klimaet holdt op imod den begrænsede midlertidige og lokale ulempe primært for institutionelle investorer og udenlandske boligsøgende i danske storbyer. Lovens negative markedsmæssige konsekvenser imødegås igennem samtidige lovindgreb til regulering af prisdannelsen på udlejning og salg af boliger og erhvervsejendomme, se nedenfor.
Forhold til anden lovgivning:
Underordet: Klimaloven, LOV nr. 965 af 26/06/2020
Tilsidesætter: Den kommunal bemyndigelseslov §
Ophævelse af anlægslov nr. 117b om nye motorveje, nr. 1117c om kunstige øer, og nr .117d om lufthavnsudvidelser.
Loven er en del af tværsektoriel lovgivningspakke, herunder:
Lov nr. 117e af 01.06.2024 om regulering af finansialisering af ejendom
Lov nr. 117f af 01.06.2024 om regulering af huslejeniveau og bolighandelspriser i byer, tillæg til Lejeboligloven af 09.04.1940 samt Lov om prisfastsættelse af ejendom af 30.02.1963.
Lov nr. 117g af 01.06.2024 om akut tværgående sektorforskning i klima, byggeri, fødevareproduktion og naturbeskyttelse og vedvarende energi.
Lov nr. 117h af 01.06.2024 om kompensation for mistet byggeret på grundkøb inden 01.01.2025, jf. Vurderingsstyrelsens retningslinjer af 01.06.2024
Forhold til forberedende regeringsinitiativer:
Oprettelse af et By- og byggeministerium
1https://entranze.enerdata.net/
2Danmarks Statistik
.avif)
