Part of
Kære overborgmester

Carsten Hoff: Kære overborgmester,

Udskift developerne med nye, små aktører

March 2, 2021
in collaboration with

Jeg har boet det meste af mit liv i København og nyder det hver eneste dag. Men jeg ser ting ske, som truer de værdier, vi netop elsker byen for. Det er boligbyggeriet, der generer mig. Boligpriserne, boligmiljøet, bæredygtighed.

Boligpriserne bunder i, at for mange skal tjene penge på boligbyggeriet: Kommunen sælger jord til højestbydende, developerne lægger 25-30% oveni byggeriets kostpris og investorerne, typisk pensionsselskaber skal tjene hjem til medlemmernes pensioner. Sådan behøver det ikke være. Se på Selfbouw-modellen i Amsterdam, hvor små bygherrer leaser grunde af kommunen og bygger som de har råd og lyst til. Eller se på de tyske Baugruppen, privatpersoner, der i fællesskab opfører beboelsesejendomme med lejlighedsstørrelser og udstyr, som deres økonomi tillader. Eller kig nærmere på Wien, hvor et kommunalt initiativ sørger for boliger, som almindelige borgere har råd til.

Se på Selfbouw-modellen i Amsterdam, hvor små bygherrer leaser grunde af kommunen og bygger som de har råd og lyst til

Boligmiljøet er en funktion af byggeriets organisering. Developere har én overordnet målsætning: tjene penge. Til sig selv og til investorerne. Derfor bygger de stort, mere af det samme, der er ikke plads til diversitet, til at det uventede kan opstå i sprækkerne mellem det planlagte.

Bæredygtighed i byggeriet er svært foreneligt med stordrift som det praktiseres af developere. Høje bebyggelsesprocenter kan i dag kun opnås med co2-belastende betonkonstruktioner. Fremtiden må baseres på trækonstruktioner og lerjordsbyggeri, som uden problemer kan realiseres i op til 4-5 etager. Og København har ikke byggegrunde nok til den lavere bebyggelsesprocent og derfor må hovedstadsområdets andre kommuner inddrages.

Så derfor, kære Frank: Før boligpolitik, ikke finanspolitik, før regionspolitik, ikke snæver hovedstadspolitik. Nedlæg pengemaskinen By og Havn, genforhandl aftalen om metro-finansieringen så staten deltager, København er jo hele landets hovedstad. Udskift developerne med nye, små aktører. Byg by!

Carsten Hoff
21.02.2020

Join CAFx Community

Your membership directly supports a diverse community of architects, artists, activists, and researchers working to democratize urban planning and architecture.
DKK 200.00 per year
DKK 16.67 / month billed annually
Subscribe
Subscribe
CAFx Community

Support CAFx

We offer two individual membership options along with an organisational membership for philanthropic support.
Exclusive invitations to special events
Free admission to all events and exhibitions at CAFx all year round
Discounts on selected partner events around the city
Invitations to our yearly general assembly
Numerous biennial discounts and exclusivities
Regular Membership
200 DKK pr.year

Our standard Membership. Enjoy the same great benefits with a standard membership fee.

DISCOUNT If you are a Student or a Member of Danske Landskabsarkitekter, FAOD or Arkitektforeningen, apply the promo code student at checkout. Students must show a valid student ID or other qualifying documentation when attending events.

Subscribe
Subscribe
Organisations Coming Soon
Min. 10 Memberships / 250 DKK pr.year

In addition, we offer organizations the opportunity to purchase memberships for their employees at a significantly reduced rate: Buy a minimum of 10 memberships at an individual price of 25 DKK each.